目前产品房也是愈加受青睐，愈加多的人会想要在城市里买一套是我们的房屋，目前国家的政策也是很好，让大多数的想买房但资金不是非常充足的大家可以通过房贷买到房屋。产品房贷款首付如何算就需要大伙了解。
房屋首付如何算
产品房贷款首付
房屋 110平 单价4000， 房屋总价是44万
算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ，
贷款额是依据区域官方报价来算，区域官方报价一般比成交价低10%
4000| = 3600
3600x110平米=396000元
396000 X 70% = 27720元
44万| 27.72万 = 162800元
你的首付款是 16万
月供是这么算的
贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400块钱那样
拓展资料：首付就是买房时按国家比率首次支付的最低比率款项，当然支付也可以高于这个额度，但不可以低于它，剩下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比率不能低于30%。考虑到中低收入群众的住房需要，对购买自住住房且套型建筑面积90平米以下的仍实行首付款比率20%的规定。
产品房可以贷款吗？
申请银行贷款额度，受贷款首付比率的影响，一般不可以超越房子总价减去首付款之差。首付比率会依据楼市的情况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一区域不同银行也大概不同，建议购房者要全方位知道购房地银行房贷政策，选择比较合适的银行申请贷款。需要满足按揭购买房子的条件：
1、贷款申请人具备当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18|65周岁的中国居民;
2、贷款申请人具备稳定的职业和收入，信用好，同时具备按期归还贷款本息的能力;
3、贷款申请人具备所购住房全部价款20%以上的自集资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、贷款申请人具备银行认同的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、贷款申请人具备购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。
产品房贷款首付
文章的开头第一给大家举了个例子，给大家比较形象的讲解了产品房贷款首付如何算，接着又介绍了产品房贷款的介绍，期望可以对需要房贷的朋友们有帮助。
